前一二線城市核心城區的房子供給有限，而需求卻很多，日本房價自然易漲難跌，房價有了難以踰越的護城河。再加上一些省會城市的核心功能，政治中心、文化中心、金融中心、科技中心、貿易中心、工業中心等等這些附加功能也造就了大量的就業機會。只有在這些核心城市才能有這些資源。越來越多的人開始埳入限購限貸政策的思維怪圈。一不是打壓房價，二不是打壓投資房產熱情。而是為了徹底夯實保護這一波一二線核心城市日本房價上漲的勝利果實！一個是1963年到1973年這11年的人口高峰期，日本房價第二波就是1985年至1991年的人口高峰期。同時有購房需求，再考慮隨著社會觀念變遷，一二線城市結婚年齡段普遍要比農村要晚。那麼也至少要到2021年之後，其次，再考慮到35-50歲的富裕人群還有房屋改善的需求。日本房價最起碼也要到五年之後才真正到來。那有人問那五年後怎麼辦？剛需和要改善的朋友們，提出一個假設論，就是如果在未來某一時期內，市場突然出現巨大供應導致崩盤的可能性有多大? 但這個可能性筆者覺得比國足拿大力神杯都低，而改革之後的增值稅基本都是中央拿走。以後地方政府除了賣地其他基本沒有大頭收入。日本房價一點點的往高了賣。幻想政府一次性拋出大量土地這種殺雞取卵沒蛋吃，自己挖坑埋自己的畫面是很傻很天真的。比如中國股市衝擊一萬點啦，日本房價銀行推出年化10以上的保本保息理財產品啦，黃金翡翠古玩字畫價格一路飆升啦等等都會對地產裡面的資金產生衝擊。中國的M2有高達150萬億的規模，貨幣嚴重氾濫！而年底又面臨美聯儲要啟動加息週期，美元要升值，人民幣面臨貶值壓力。你手裡拿人民幣幹嘛呢？不筦你願不願意聽，一二線房地產就是泡沫裡的窪地！自古就有物以稀缺為貴的說法，稀缺的地段必然使其具有保值增值的空間。