市的收益小，再加上房地產市本身的整，追逐高收益的“”可能由此撤退，而抑日本房價制房價的上。一城市房價承自1998年我房地產市化改革以，市次人民日本房價值的。但合房地產市走看，市的冷與率波並直接相性。在2011年的人日本房價民值通道中，房地產市便大幅上，毫未受影 偏向虎山行”的架。自中日本房價原地研究中心據示，截至3月15日，今年房企海外融到150.32美元，日本房價合人民917元。比去年同期的104.5美元上了43%，相於去年全年海外日本房價融的27%。中原地市研究部大分析，房企空前重金安全，意通融增在一二城市土地市的力。同，年初出各行收房地產信、局部市降價像，也金的安全提日本房價出警示。由此使得房企越越未雨，“冬”金。“即使人民有所值，海外融的成本仍然低於融。”一家在港上市房企人向中券者表示，房企海外融的平均日本房價成本在4%-8%的，好的房企海外成本通常在4%左右，與其他管道融相日本房價比，成本要降低一半，甚至更。分析人士，影房地產市走的因素多，最主要的因在於看，外更加青商地目，尤其是具有保值功能的核心地段商。域上看，主要集中在一城市和部省城市，成都、重等西部城市也有外的身影。中券：前外日本房價日本房價在市的模比大，如果人民持值，不造成金的回流？王玉珂：若人民持值，外市的趣肯定弱，本向於回流。整體而言，造成人民的值，包括房地日本房價產、股市。房企海外融的角度，人民值造成融成本提高、融度加大。但日本房價海外融的比例是否少，主要取於的金融政策。如果融的度大，房企仍然日本房價向於海外融，竟成本仍然相低。今年房價幅中券：太、洲和美市目前正日本房價在什麼段？很多企在海外投，人民值不房企“出海”影？王玉珂：太受日本房價美QE退出的影，房地產市於下滑段；洲一直低迷；美房地產市金融危機中逐復http://mij.com.tw/