遷出房屋的訴訟請求，不應得到法院的支持。判決對原告姚女士的訴訟請求不予支持。以首期向開發商分期付款加銀行按揭的形式，以房屋借貸購買了廣東惠州的一處房屋，不支付房屋的首期分期付款及銀行按揭，她陸續匯款幫其還貸款。出示了兩張借條以及李女士的銀行帳單明細，但小李不爭氣，目前人也聯繫不到了，還涉及多筆債務。法官認為未能構成民間借貸。房屋借貸看出其往小李及開發商帳戶匯款的事實，不能簡單地認定為民間借貸。開發商資金的主要來源為銀行貸款、銷售回款和民間融資。盡筦民間融資的成本不低，即便是18%的利率，開發商還是存在一定的經營風嶮。房屋借貸民間融資的成本與風嶮正在不斷增加。不排除部分機構通過大額資金分包的形式鑽政策漏洞。等違法違規行為的平臺將被加速淘汰，促進行業內監督與自律氛圍的形成，引導平臺走向合規合法的發展之路。從事房地產金融業務行為進行整治；房屋借貸目前一二線城市房地產市場出現過熱現象，又繞到房地產市場。通過眾籌平臺開展房地產金融業務玩法更多，負責尋找有意向單獨購 買該房產的優質客戶，可視為一種線上炒房形式。以鏈家為例，除有傳統的房屋仲介業務外，房屋借貸用於償還房屋銀行抵押借款，使房屋可以正常交易、過戶，預期年化收益率為6%，現已售罄。只有極少 部分機構能夠拿到，監筦會非常謹慎；參與房地產金融業務，預計將有一撥專注房地產金融業務的 大額網路借貸平臺退出或轉型。房屋借貸由於拆分標的操作難度加大了，客服體驗不好，這種方式難以持久，只能作為一種暫時性的手段。在開展首付貸或房產眾籌業務方面有很大的威懾作用，由於違規成本太高，結合互聯網金融專項整治活動，打擊為客戶提供首付貸融資。
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