日本 房地產的投資報酬率高嗎?居民自住房有稅收優惠。日本 房地產新加坡採取超額累進制稅率，與非自住房稅率不同，自住房稅率更低，租賃房、商業營用房、境外房產等不扣除。德國首套自住房不收房產稅，日本 房地產只有在使用第二套及以上住房時繳納二套住房稅。房屋以虛擬租金為徵稅基礎，土地按市值5%誰來收？郡政府徵收，日本 房地產州與地方政府共用我們都知道房地產的好日子已經過去了。似乎人們已經不再因為房價而亢奮，也不再因為房價而沮喪。人們變得心平氣和，有時候還表現出一些無奈。日本 房地產當然偶爾的政策鬆動也會給人們帶來些許的興奮。形成自己的商業模式和競爭優勢。這就需要我們走出去看一看，去更成熟的市場觀察、學習、探尋答案，或者通過瞭解不同的標杆市場曾經發生過的故事，日本 房地產來尋找啟發。過去，我們比較多的是「向西看」，去西方看成熟市場裡的房地產，特別是去美國看。這些創新使私人空間和公共空間的邊界變得模糊，大大提高了空間的使用效率，也給客戶提供了更好的體驗。此外，在美國市場看得比較多的是房地產金融的變化和創新，特別是 REITs。它對商業不動產的運營帶來了革命性的變化。每一類細分領域，像大型購物中心、寫字樓，倉儲物流、教育研發，甚至是一些公共物業等等，美國市場上都可以找到值得關注和借鑒的經驗。新加坡的公共住屋可概括為：「建屋發展局所建的政府組屋」。這些實用的組屋空間經過優化。